Kiwoui communique

800 000* ménages se mettent chaque année à la recherche du bien immobilier de leur rêve. Mais l’enthousiasme des débuts cède souvent la place à la déception : trop ou trop peu d’annonces, pas de rappels des agences, visites infructueuses, peur de laisser passer une bonne affaire ou au contraire de s’engager au-delà du juste prix, soirées et week-end sacrifiés, ... pour les aider à envisager sereinement leur nouvelle acquisition, Objectif Appart propose une prise en charge complète de l’acquéreur allant de la recherche à la négociation.

Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ? Par manque de conseils, par manque de temps, par manque de connaissance du marché immobilier ou simplement parce qu’on ne réside pas sur place, il est utile de s’adresser à un expert immobilier qui va chercher à bien connaître ses clients, comprendre leurs motivations, puis chercher et négocier le bien qui leur correspond.

Les 4 étapes de la mission de recherche

1- Un premier rendez-vous chez le client, permet à Objectif Appart de s’imprégner de ses goûts et de ses attentes. Il établit l’ensemble de ses critères de recherche, le conseille et valide avec lui la faisabilité de son projet. 2- La signature d’un mandat de recherche marque le début de la mission. Objectif Appart part à la recherche de son appartement ou de sa maison et visite les biens susceptibles de lui convenir. 3- Objectif Appart le tient informé en temps réel et lui présente ses coups de cœur et les visite avec lui. 4- Objectif Appart négocie pour lui le meilleur prix et coordonne le suivi de son acquisition jusqu’à l’acte définitif chez le notaire.

Les tarifs

La prestation n’est rémunérée qu’en cas de succès de la mission. Son paiement intervient lors de la signature de l’acte définitif chez le notaire. Les honoraires sont calculés sur le montant du prix d’acquisition (hors frais de notaire)

Les tarifs sont affichés, clairs et de 10 à 20% moins chers que les tarifs communément pratiqués.

Appartement Maison Barème des honoraires HT TTC HT TTC Moins de 300 000€ (forfait) 5 017 € 6 000 € 6 983 € 8 100 € 300 000 à 500 000 € 1,92% 2,30% 2,51% 3,00% 500 000 à 750 000 € 1,76% 2,20% 2,42% 2,90% 750 000 à 1 000 000€ 1,59% 2,00% 2,26% 2,70% 1 000 000 et + 1,42% 1,70% 1,92% 2,30%

La seule négociation d’un bien immobilier

Objectif Appart négocie le meilleur prix du bien que les clients souhaitent acheter, et qu’ils ont déjà choisi.

Nombreux sont encore ceux, qui souhaitent réaliser eux-mêmes la recherche de leur futur appartement ou maison. Mais une fois le coup de cœur déniché, se pose la question du prix : est t-il correct ? Est-ce une bonne affaire ou le bien est-il surévalué ? Dois-je négocier au risque de perdre l’affaire ? Quel prix proposer ? Comment le justifier et l’argumenter ? Si mon vendeur reste ferme sur le prix, dois-je renoncer ?

Par manque de connaissance du marché immobilier ou tout simplement parce qu’il n’est pas à l’aise sur le terrain de la négociation, le futur acquéreur prend le risque de payer son appartement ou sa maison plus cher qu’il ne vaut en réalité ! Et dans un contexte d’évolution rapide des besoins (mariage, enfant, divorce, mobilité professionnelle…), une revente à 5-10 ans peut s’avérer pour le moins douloureuse…

Les 4 étapes de la mission de négociation :

1- Objectif Appart visite avec le client le bien qu’il est décidé à acheter 2- Objectif Appart l’évalue précisément en tenant compte de toutes ses caractéristiques. Grâce à son accès privilégié à la Base d’Informations Economiques Notariales, Objectif Appart compare le prix proposé aux biens comparables vendus récemment et situés à proximité immédiate. 3- Objectif Appart initie la négociation auprès du vendeur ou de son mandataire, en adéquation avec les objectifs de son client. Un objectif : obtenir le meilleur prix. 4- Si Objectif Appart obtient une remise de moins de 3,5%, le client ne devra absolument rien… Dans le cas contraire, Objectif Appart se rémunère sur l’économie additionnelle réalisée. Un service 100% gagnant-gagnant ! La commission éventuelle sur négociation ne sera due qu’à la signature de l’acte définitif d’achat chez votre notaire.

Les tarifs

HT TTC 40% de la remise obtenue au-delà de 3,5% 33,4% 40%

Exemple :

  Vous vous décidez à acheter un bien au prix affiché de 300 000€.
  Après négociation, Objectif Appart obtient l’accord du vendeur au prix de 287 000€.
  La remise que vous étiez en droit d’attendre est de 300 000€ x 3,5% = 10 500€
  La remise qu’Objectif Appart obtient est de 13 000€, soit 2 500€ de plus.
  La rémunération est de 1 000€TTC (40% de 2 500€)
  Vous économisez 1 500€ (2 500€ - 1000€).

Et pour mettre toutes les chances de son coté... www.objectif-appart.fr

Un site web avec une multitude d’informations pratiques et de conseils avec un moteur de recherche unique sur internet, pour tous ceux qui ne savent pas encore où ils vont résider. Vous indiquez votre budget et la superficie souhaitée, le moteur fait le reste et vous propose parmi près de 250 communes d’Ile de France (et arrondissements parisiens), celles qui correspondent à vos critères. Pour chacune d’elle, vous disposez du revenu fiscal moyen par ménage (pour vous faire une idée du standing), du prix moyen au M2 et d’un temps de trajet approximatif pour vous rendre à Paris en transport en commun. Et chaque semaine, le site web vous présente une commune pleine d’atouts, pour vous aider à choisir votre futur lieu d’habitation.

A propos d’Objectif Appart Fondée et dirigée par Stéphane Poitevin, Objectif Appart est une SARL au capital de 30 000€, située à Sèvres dans la Hauts de Seine. La mission d’Objectif Appart est de trouver et négocier des biens immobiliers pour les particuliers.

Contact presse Stephane POITEVIN 103 rue Brancas – 92310 Sèvres

www.objectif-appart.fr