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Le cost killer Immobilier
dimanche 10 août 2008, par OBJECTIF APPART
Offrez-vous un cost killer immobilier !
Dans un contexte immobilier tendu, avec des prix selon les uns ou les autres, tantôt à la baisse, tantôt à la hausse, avec un pouvoir d’achat immobilier toujours plus faible, les futurs acquéreurs ont bien du mal, à concrétiser leur rêve.
Face à des vendeurs qui surestiment le plus souvent le bien immobilier qu’ils proposent, à des acheteurs un peu perdu sur la valeur réelle du bien qu’ils souhaitent acquérir, OBJECTIF APPART négocie le meilleur prix du bien que les clients souhaitent acheter, et qu’ils ont déjà choisi.
Nombreux sont encore ceux, qui souhaitent réaliser eux-mêmes la recherche de leur futur appartement ou maison. Mais une fois le coup de cœur déniché, se pose la question du prix : est t-il correct ? Est-ce une bonne affaire ou le bien est-il surévalué ? Dois-je négocier au risque de perdre l’affaire ? Quel prix proposer ? Comment le justifier et l’argumenter ? Si mon vendeur reste ferme sur le prix, dois-je renoncer ?
Par manque de connaissance du marché immobilier ou tout simplement parce qu’il n’est pas à l’aise sur le terrain de la négociation, le futur acquéreur prend le risque de payer son appartement ou sa maison plus cher qu’il ne vaut en réalité ! Et dans un contexte d’évolution rapide des besoins (mariage, enfant, divorce, mobilité professionnelle…), une revente à 5-10 ans peut s’avérer pour le moins douloureuse…
Les 4 étapes de la mission de négociation :
1- Objectif Appart visite avec le client le bien qu’il est décidé à acheter 2- Objectif Appart l’évalue précisément en tenant compte de toutes ses caractéristiques. Grâce à son accès privilégié à la Base d’Informations Economiques Notariales, Objectif Appart compare le prix proposé aux biens comparables vendus récemment et situés à proximité immédiate. 3- Objectif Appart initie la négociation auprès du vendeur ou de son mandataire, en adéquation avec les objectifs de son client. Un objectif : obtenir le meilleur prix. 4- Si Objectif Appart obtient une remise de moins de 3,5%, le client ne devra absolument rien… Dans le cas contraire, Objectif Appart se rémunère sur l’économie additionnelle réalisée. Un service 100% gagnant-gagnant ! La commission éventuelle sur négociation ne sera due qu’à la signature de l’acte définitif d’achat chez votre notaire.
Et pour mettre toutes les chances de son coté... www.objectif-appart.fr
Un site web avec une multitude d’informations pratiques et de conseils avec un moteur de recherche unique sur internet, pour tous ceux qui ne savent pas encore où ils vont résider. Vous indiquez votre budget et la superficie souhaitée, le moteur fait le reste et vous propose parmi près de 250 communes d’Ile de France (et arrondissements parisiens), celles qui correspondent à vos critères. Pour chacune d’elle, vous disposez du revenu fiscal moyen par ménage (pour vous faire une idée du standing), du prix moyen au M2 et d’un temps de trajet approximatif pour vous rendre à Paris en transport en commun. Et chaque semaine, le site web vous présente une commune pleine d’atouts, pour vous aider à choisir votre futur lieu d’habitation.
A propos d’Objectif Appart Fondée et dirigée par Stéphane Poitevin, Objectif Appart est une SARL au capital de 30 000€, située à Sèvres dans les Hauts de Seine. La mission d’Objectif Appart est de trouver et négocier des biens immobiliers pour les particuliers.
www.objectif-appart.fr
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